Podsećamo Vas i na mogućnost da nije uvek ništav ugovor o prodaji stana, ako je ta ista nepokretnost ranije već od strane prodavca sudski overenim ugovorom prodata. U takvom slučaju stan stiče onaj kupac koji je svoje pravo svojine prvi upisao u zemljišne knjge, ukoliko je u času uknježbe bio savestan, tj. nije znao za postojanje prethodnog ugovora. Ako nije došlo do uknjižbe, iz bilo kog razloga, jače je pravo na stanu savesnog kupca kome je nepokretnost predat u posed, a tek ako nije došlo do predaje stana, prvi kupac ima jače pravo. Iz tih razloga i treba dobro obratiti pažnju na sve što smo govorili o uknjižbi nepokretnosti i pravima i obavezama vezanim za uknjižbu, što je jedan od glavnih poslova savesnih Advokata u ozbiljnim Agencijama sa organizovanim pravnim službama.

Cilj zbog koga je Zakonom o prometu nepokretnosti propisana obavezna forma ugovora je pre svega sigurnost pravnog prometa i ostvarivanje javnog interesa.

AGENT Nekretnine,
MI MISLIMO ZA VAS!